Los Subsidios de Arriendo Social
Actualmente muchas familias colombianas se ven afectadas económicamente tanto para costear un arriendo como para adquirir una vivienda, por tal motivo nace este plan de arriendo social. Este se establece como un socorro que presta el gobierno colombiano y que permite la adquisición de una vivienda.
Funciona como una financiación fraterna que abarca gran parte de costo total del inmueble destinado. En este artículo señalaremos las principales características de este plan de ayuda, para así aclarar cualquier duda a los colombianos.
Por lo general el nombre que se le da a este tipo de ayudas es Vivienda de Interés Social o Viviendas de Interés Prioritario. Estas ayudas son creadas para atender a las comunidades colombianas que más lo necesitan. Muchas familias colombianas se beneficiarán de este gran programa que tiene entre sus objetivos acabar con las necesidades habitacionales de las personas. Asimismo es importante que tenga planeado sobre qué base pedirá el crédito ya sea para ayudar a cancelar alguna vivienda, obra limpia, o terminar de construir su hogar.
Importancia del contrato de arriendo
Cuando hablamos de nuestro dinero y patrimonio es difícil confiar en la palabra otros individuos, principalmente personas desconocidas, pero igualmente pueden ser con nuestros amigos familiares más cercanos, esto debido a que los acuerdos de palabra se olvidan y las palabras se las lleva el viento.
Sea en el caso de arrendador o arrendatario, es fundamental la exigencia de realizar un contrato escrito de arrendamiento, en el mismo quedan tallados y establecidos los distintos términos y condiciones que deben cumplir ambas partes y ante cualquier inconveniente con el mismo, podrán tomar las diferentes opciones legales.
Es importante recordar que esta iniciativa cuenta con algunas variables como su administración por el Fondo Nacional de Ahorro. Inicialmente, iniciar con un mejoramiento en las condiciones de vida que tengan los distintos núcleos familiares de mayor necesidad.
Generalmente, se realizan ayudas hipotecarias que cubren el 95% del precio total de la inicial a pagar por una vivienda. También, se trata de presentar tasas de intereses mínimas, permitiendo que alguien con pocas ganancias obtenga una casa.
- Es indispensable escoger obligatoriamente un inmueble de clase VIS o VIP.
- Obligatoriamente los plazos de cancelación sean de 6 a 30 años para terminar todas las cuotas.
- EL individuo beneficiario tendrá que desembolsar por lo menos el 12% del valor total de la cuota inicial.
- El total de ingresos mensuales deben estar entre 2 a 4 salarios mínimos.
- El inmueble permanecerá en nombre del FNA hasta finiquitar la compra del mismo.
- Debe tener un historial crediticio sin deudas pasadas es esencial.
Ventajas de acceder al programa:
- Esta modalidad del subsidio impone que la tasa de interés será señala por el Estado.
- Se puede realizar las cancelaciones de cánones extraordinarios sin sanción.
- Una vez realizado el análisis al título de propiedad no se cobrará.
- Todos los benecitos del apoyo están disponibles en todo el territorio nacional.
- La estructuración con sus gastos de compraventa son válidos.
Los beneficiados
Es importante decir que, el asesorarse debidamente es lo ideal al momento de solicitar este subsidio del estado colombiano. Por tal motivo, al instante de llenar todas las exigencias es requerido presentarlas ante el banco seleccionado y el FNA.
La herramienta que facilitará este importante paso, vendrían siendo las páginas web de las distintas entidades bancarias donde se puedan realizar las gestiones o cualquier acción. Asimismo esta opción le ayudara directamente a asistir a las oficinas bancarias en caso de algún inconveniente.
Datos de contacto:
Revisar la web del ministerio de vivienda; comunicarse vía telefónica al (1)423 7711 – 018000413664.